时下有些城市在推行精装修房，貌似也受到了部分业主的欢迎。对于装修小白而言，精装修房可以直接拎包入住，省心又省事，但是现在市场上不是所有的精装修房都像你想象中的那么好，有些精装修房乍一看确实没什么问题，但是稍微留心就会发现：可能房屋设计不合理，装修材料不环保或者施工质量不怎么样等问题；甚至有些精装修房会存在防水没做好的问题，等你入住之后才发现存在漏水的情况，于是都要砸掉重做，费钱又烦心。

那么当初自己买的那一套精装修房，在交房之后该如何进行验收呢？今天南国鼎峰装饰小编就来说说精装修房的验收技巧，尤其是那些容易被忽略的细节，你可得注意了！

一、结构检查

房子交接的时候，如果发现结构和合同中说的不一样，一定要在入住前提出来，要求相应赔偿；如果不是结构性问题，可以在交接的时候记下来，要求开发商书面承诺在一定期限内维修。

整体检查大概要看面积、朝向对不对，再量一量公用面积，检查一下户外设施有没有问题等。

二、水电路检查

1、水路检查

一般楼盘水路通常分为三种，自来水、热水和中水。中水是收集利用的雨水，一般用来冲厕所或者浇花。

第一步：了解有没有热水和中水，之后看看有没有接错管道的问题，检查水表的位置是不是在厨房或者卫生间的出水口；

第二步：检查水管、排水管有没有渗、漏、堵等情况，排水通不通畅；

第三步：联系楼上楼下的邻居，一起检查卫生间地面有没有渗漏情，合格的情况下地面不会有积水，因为安装地漏是卫生间最低的位置；

第四步：用通水施压的方式试试开关灵不灵活、阀门安装的位置正不正、管道的连接处会不会漏水。

第五步：在龙头下接一杯水，注意看有没有锈迹。如果认为是供水质量问题，可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

2、电路检查

第一步：挨个检查电源插座和开关是不是通电的状态，看看配电箱有没有照明、插座有没有按大小功率分路安装；

第二步：向物业要竣工图纸，看看电线插座的位置和组合，以及最大耗电设备的容量；

第三步：做拉闸断电实验，拉下总闸看家里是否完全断电；再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。

第四步：注意检查每个灯头、插座有没有漏电情况，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口等位置是不是准确通畅。

第五步：检查有没有预留空调管线。空调的室外机在外侧要预留机位，空调要预留管线孔，全包围的空间应该预留空调管线通道。

三、门窗检查

入户门、室内房门和窗户要挨个检查。

第一步：看门窗的品牌、材质是不是跟合同上写的一样；

第二步：看密封性。门框缝隙大应该要求整改，窗户要是关不紧也得提出来，因为这不只是会有一点噪音而已，下雨天还可能会渗水；

第三步：用手推拉窗门，检查一下开关灵不灵活，门锁会不会松动，窗户玻璃是不是3C的。

四、墙和地面检查

准备一把小锤子，轻轻敲击地砖和墙砖，如果有空响的声音，就证明有空鼓，这可能会导致墙砖开裂或者脱落。记得，是轻轻的敲，可别抡起一锤子给砸坏了。

墙面：注意转角线是不是笔直的，表面平不平整。乳胶漆要看有没有裂纹、脱皮，颜色是不是一样的，墙纸要注意边角会不会翘起来。

地面：检查地面是不是水平，小编记得宜家就有红外线水平检测的小工具，地砖要看有没有裂痕，地板要看有没有划痕。

最后，注意用的装修材料和合同是不是一样的。

五、厨卫检查

第一步：检查所有水龙头的开关灵不灵活，包括马桶的冲水开关；

第二步：往洗菜池、洗手台、浴缸等地方放满水然后放掉，看排水速度会不会很慢，检查下水通不通；

第三步：马桶下水要反复试验，看排水效果。

六、柜体检查

检查卧室衣柜、玄关柜、衣帽间等柜子有没有符合验收标准，看柜体有没有划痕、橱门高低是不是一样，有没有铰链轨道缺失或者表面不平整的现象，如果有一定要提出来整改。

如何验收精装修房？看完以上内容的你应该知道了吧！当下精装修房市场环境良莠不齐，如果你想下一番心思对新房进行装修设计或者想对精装修房进行重新改造，建议您一定要找一家专业靠谱的装修公司，专注中高端家装16年、专业设计师全案设计的公司南国鼎峰装饰，是您的不二之选！